Szybki wstep
Projekt OPAL od MG Projekt ze zmianami.
Ze wzgledu na ograniczenia w planie zagospodarowania musielismy obnizyc budynek do 8.5m wynikiem czego jest praktycznie likwidacja poddasza a nachylenie dachu wynosi 15stopni. Idac dalej wylecialy schody na poddasze a na ich miejsce zostala przewidziana drabinka. Niestety MG Projekt nie pomaga klientowi, wiec nie zauwazylismy wielu elementow, ktore moglismy zmienic od razu, a nie zobaczyc je jak wybudowalismy budynek np. strop na poddaszu nie musi byc teriva - w koncu nikt tam nigdy nie wejdzie bo nie ma jak, chyba ze myszy ;) a to niepotrzebny koszt ~17 000 pln za wykonanie nie liczac ocieplenia. Slup zelbetonowy na parterze kolo wyjscia na taras to porazka, niestety MG Projekt obstawial ze musi byc! a jak sie okazuje wcale nie musi, wymaga przebudowy stropu nad parterem. Konstrukcja podciagow nad parterem jest w paru miejscach bez sensu - projektant nie umial odpowiedziec czemu tak jest ;) Kolejnym pytaniem bez odpowiedzi bylo pytanie o zasadnosc murowania pionu kanalizacyjnego na pietrze pomiedzy sypialniami. MG Projekt odpowiedzialo : jakby Pan chcial np. zrobic sobie jakas lazienke zamiast sypialni to sie przyda :D. Nastepnym kwiatkiem okazaly sie 3 wersje stropow (!?) dwie rozne terivy oraz pustka, na jednym poziomie... mozna bylo zrobic jednolicie calosc a nie robic zgodnie z projektem co w efekcie powoduje ze na pietrze mamy rozne poziomy po wylewce, trudno.
Wywalilismy tez spizarnie, pomieszczenie wg. nas nie spelnia swojej funkcji a zabiera pare m2 przestrzeni, dzieki temu powiekszylismy troszeczke mala kuchnie oraz sien. Przebudowie ulegly tez scianki wew. do garazu. Zakamarki ktore proponuje producent sa problemem - sa tak male ze tam nic nie wejdzie.
Kolejna rzecza, ktora nas 'zaskoczyla' to rozmiar drzwi (tak wiem, ale przy wyborze projektu nie zwraca sie na to uwagi...) - wszystkie 80tki... w pore ekipa nas zapytala czy napewno takie maja byc i udalo sie zrobic wszystko na 90tki. Pietro niestety zostalo juz 'fabrycznie' z 80tkami.
Mala lazienka na patrzerze... Prysznic wylecial jako pierwszy. Udalo sie powiekszy o pare centrymetrow pomieszczenie przesuwajac scianki. Niestety jest tam wada konstrukcyjna polegajaca na tym ze wchodzac na pietro na klatce schodowej pozostaje dziura wpadajaca wlasnie do tej lazienki....
Wywalilismy tez maly balkonik nad wejsciem. Producent proponowal tam sciane zewnetrzna o grubosci 11,5cm i pianke.. Nie wiem jak to sie ma do NF40 ale nie ryzykowalem wiec 1 metrowy balkon wylecial, efektem tego jest normalna sciana 25cm + 20cm styropianu a powierzchnia pokoju powiekszyla sie o 4m2. Zostawilismy duze okno zamiast drzwi balkonowych.
Projekt byl przystosowany przez MG Projekt do NF40. tj. 20cm styropianu zew. rekuperacja, podlogowka, PC i takie tam. Niestety projekt rekuperacji jest do wywalenia - nie nadaje sie do realizacji. Fajnie jest miec rekuperator umieszczony kolo sypialni :D brawo!
Niestety okolica gdize powstaje budynek nie ma dostepu do gazu z sieci, wiec albo piec na paliwo stale albo baniak z gazem na podworku albo nowe technologie. Padlo na PC, ktora wydaje mi sie, lepiej dziala z ogrzewaniem podlogowym. Kolektor pionowy, PC z chlodzeniem pasywnym. Gmina zapewnia ze gaz kiedys bedzie wiec na wszelki wypadek wymurowalismy systemowy komin gazowy gdyby PC nie dala razy a rachunki za prad nie szybowaly w nieskonczonosc.
Co do kominow, nie znalem sie i bardzo tego zaluje. Kupilem dwa systemy. Najpierw schiedel - kominek,wentylacja i gaz. Zamowilem szczesliwy, przyszly 3 rozmiary... ok przezylem to. Oraz zgodzilem sie na wentylacje w wersji Brata. To byl blad... od razu widac czemu jest taka przepasc cenowa. Niestety komina Brata nie udalo sie, mimo wielu prob i szczerych checi, wymurowac prosto.
Sciany zew. wykonane z Porothemru P+W Dryfix. Styropian Termoorganika tak jak proponuje producent projektu. Sciany wew. Porotherm na zaprawe (tylko i wylacznie dlatego ze dostawca sie pomylil, mial byc tez dryfix) Pustaki stropowe keramzytowe, wylewki B25 a nie B20 jak w projekcie - cena praktycznie taka sama (przynajmniej moja cena :D)
Generalnie projekt opal jest bardzo ladny, szukalismy go z rok przegladajac wszystko co jest na rynku. Bardzo spodobal nam sie uklad pokoi ich ilosc i wyglad calego domu. Jednak aby to wygladalo tak jak chcemy musimy dokonac powaznych zmian w projekcie, my zrobilismy tylko czesc z nich - nie wiedziedzielismy co trzeba zrobic jeszcze.
